建筑工程開發(fā)票的綜合稅率是5%左右
建筑工程開發(fā)票，需要交納增值稅，一般納稅人稅率11%，小規(guī)模納稅人稅率3%，相關(guān)附加稅、印花稅、所得稅都與以前沒有什么區(qū)別
主要有營業(yè)稅3%，城建稅是營業(yè)稅額的7%，教育費(fèi)附加是營業(yè)稅額的3%，印花稅是建筑安裝合同金額的0.03%，另外員工的工資薪金要代扣代繳個(gè)人所得稅。附個(gè)：人所得稅稅率表（工資、薪金所得適用）級(jí)數(shù)每月應(yīng)納稅所得額稅率(%)速算扣除數(shù)1不超過500元的5 0 2超過500元至2000元的部分10 25 3超過2000元至5000元的部分15 125 4超過5000元至20000元的部分20 375 5超過20000元至40000元的部分25 1375 6超過40000元至60000元的部分30 3375 7超過60000元至80000元的部分35 6375 8超過80000元至100000元的部分40 10375 9超過100000元的部分45 15375（注：本表所稱全月應(yīng)納稅所得額是指依照本法第六條的規(guī)定，以每月收入額減除費(fèi)用貳仟元后的余額或者減除附加減除費(fèi)用后的余額。）
一、建筑施工企業(yè)，就是需要繳納增值稅，稅率是9%，如果是清包工、甲供材項(xiàng)目，簡(jiǎn)易計(jì)稅稅率是6%，城建稅稅率是7%（市區(qū)企業(yè)）、5%（縣城企業(yè)）、1%（村、鎮(zhèn)、工礦區(qū)企業(yè)）；教育費(fèi)附加是3%、地方教育費(fèi)附加是2%，綜合所得的個(gè)人所得稅（主要是工資的個(gè)稅，7檔個(gè)稅稅率）、企業(yè)所得稅（低稅率是20%、基本稅率是25%），建筑安裝的印花稅稅率是萬分之三、營業(yè)賬簿的印花稅稅率是萬分之五減半征收。工會(huì)經(jīng)費(fèi)稅率是2%，殘疾人保障金的稅率1.5%，房產(chǎn)稅稅率12%（或1.2%），等等。
二、
建筑開發(fā)企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)），就是需要繳納增值稅，稅率是9%，如果是清包工、甲供材項(xiàng)目，簡(jiǎn)易計(jì)稅稅率是6%，城建稅稅率是7%（市區(qū)企業(yè)）、5%（縣城企業(yè)）、1%（村、鎮(zhèn)、工礦區(qū)企業(yè)）；教育費(fèi)附加是3%、地方教育費(fèi)附加是2%，綜合所得的個(gè)人所得稅（主要是工資的個(gè)稅，7檔個(gè)稅稅率）、企業(yè)所得稅（低稅率是20%、基本稅率是25%），建筑安裝的印花稅稅率是萬分之三、營業(yè)賬簿的印花稅稅率是萬分之五減半征收。工會(huì)經(jīng)費(fèi)稅率是2%，殘疾人保障金的稅率1.5%，房產(chǎn)稅稅率12%（或1.2%），需要加上一個(gè)土地增值稅（稅率是免稅、30%、40%、50%、60%等不同的情況），還有就是取得土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需要交3%至5%的契稅等等。
